언제, 얼마나 자주 헤지 절단 할 필요가? 나는 정원에서 모래밭을 할 수 있습니까? 그리고 세입자 정원 관리에 대해 전혀 책임이있다? 원예의 주제에 임차인의 권리와 책임에 대한 특정 정보와 법률 전문가.

원예 세입자의 의무

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드디어 봄이되고 첫 번째 식물은 미친 듯이 이미 새싹. 의심의 여지, 원예 시즌이 시작하지 않았다. 그리고 그가 떠나고있다 - 정원과 아파트 나 주택을 임대 한 사람은, 지금은 실제로 정원에서 할 짓을 요청합니다.

계약의 정원 관리 : 임차인의 의무?

첫째,이 정원의 유지 보수 장소 임대가있는 경우 시스템에보고 명확히해야한다. 어떤 계약 관계는 집의 근거를 유지하기 위해 집주인에 대한 원칙적으로 사실상 없다. 그는 세입자에 대한 운영 비용 등의 비용을 mutualise이 경우받을 권리를 가진다 - 단단히, 규제의 비용을 참조하여 예를 들어, 같은 보상을 규정 제공. 그 명시 적으로 임대 또는 상황에서 정원에 대한 의무가 발생하는 경우 규제하면 대조적으로, 임차인, 정원 관리에 대한 책임이 있습니다. 후자는 단독 주택의 대여 예 생각할 수있다.

성격과 정원의 범위

임대 원예, 같은 빈도 헤지과 나무 절단, 임차인이 그것에 충실해야한다의 컨텍스트에서 수행 될 필요가 특별히 지정합니다. 그러나, 이러한 규제는 표준 임대차 계약에서 발생 것을 제공, 자신의 비용으로 죽은 식물이나 나무를 대체하지해야합니다. 개인 임대 그러나 의무가 효과적 일 수 있습니다. 계약 내용에 의해 임차인, 그냥 일반적으로 정원 유지 보수를 정복 하는가,이 경우-법 단순한 유지 보수 작업이 포함되어 있습니다. 즉 특별한 지식이나 특정 시간 또는 비용이 필요없는 해당 작업이다. 관련 판단에 따라 (OLG 뒤셀도르프는 아즈 :. I-10 U 70/04)로 제외 잔디 깎고, 잡초 또는 단풍의 제거. 식물, 긁어와 연못과 나무가 우거진 식물의 가지 치기의 청소, 잔디를 overseeding의 수정, 그들 중 단 하나도. 성격과 정원의 범위는 고용 사람을 확인할 수 있습니다. 언제 까지나 정원이 가지 않는 위협과 같은 간단한 유지 보수 작업의 측면에서 또한 소유자에게 지시를 할 권리이다. 그의 거주자가 자연 경관에 한 번 정확하게 손질 관목 및 잔디를 변환하기로 결정하면, 따라서 그 사람도 수용해야합니다.

누가 정원을 mitgemietet하지만 derr 정원 사용하는 다른 설계 및 개발 기회가 있습니다 :

  • 이웃이 냄새에 대해 불평하면 퇴비 더미의 경우, 집주인은 무언가를 말할 수있다.
  • 동일은 바베큐에 간다 :이 또한 오래는 지역 주민을 방해하지 않는 한 허용된다.
  • 아이들이 정원에서 재생하거나 넘어 가고 풀 또는 샌드 박스가 설정되어 있는지, 또한 허용 용도 중 하나입니다.
  • 달리 합의하지 않는 한 그리고 과일 나무의 정원에서 서, 세입자의 관리에 대한 책임, 임차인은 스스로 열매를 거둘 수 있습니다.